Vente appartement 3 pièces 06300 - Nice

Réf. : EVR-32081220

Situé au cœur du Vieux Nice, à quelques mètres seulement de la mer, au sein d’un immeuble de caractère à la cage d’escalier classée monument historique, ce 3 pièces d’exception a fait l’objet d’une rénovation intégrale
alliant élégance contemporaine et mettant en valeur les prestations anciennes ( hauts plafonds, parquets, volumes)
Il se compose de :
•un salon lumineux avec cuisine américaine sur mesure,
•Deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative, offrant confort et intimité,
•une distribution fluide et parfaitement optimisée.
✨ Accès privatif direct aux Ponchettes, un privilège extrêmement rare dans ce secteur prisé.
???? Emplacement unique, confidentiel, à proximité immédiate de la mer, des plages et des meilleures adresses niçoises.
Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial(gains nets 2025 en AIRBNB ~ 45.000 euros / an)
Parking à 2 pas
en bail emphytéotique jusqu'en 2063 : 60.000 euros