A propos de ce bien
Rare, à saisir !
Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice idéalement située sur la colline résidentielle de Fabron, l'Abbaye de Roseland, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, fort potentiel pour cet appartement d'une surface totale habitable de 200 m2 (divisable en deux appartements) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m2 exposé Est / Sud / Ouest !
En bon état car trés peu occupé mais à rénover totalement, l'appartement, articulé en son centre autour d'un double séjour de 56 m2 (actuellement séparé par une large porte à galandage) se compose de: 6 chambres, un bureau, une cuisine, 3 salles de bains, 3 WC, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés.
Possibilité de séparations en 2 appartements (5P de 120 m2 + 3P de 80 m2 déjà divisés en 2 lots) ou en 1 appartement & 1 bureau/local professionnel (professions libérales),...
Résidence très recherchée, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux de l'immeuble récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,...), nombreuses possibilités de réorganisation et d'aménagements du bien.
Le bien est vendu avec, en sous-sol du bâtiment: 2 grands garages fermés (dont un avec cave attenante) et une cave, inclus dans le prix.
Bien soumis au statut de la coprorpiété. Nb de lots: 99 . Charges courantes annuelles: 7.074 EUR (TOUT COLLECTIF: incluant charges communes, consommations en chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.
AZUR METROPOLE IMMOBILIER06 58 75 66 10
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Surface de 200,00 m2
- Séjour : 56 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 3 Salles de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 2
- Ascenseur
- Piscine
- Garage : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 590 € par mois
- DPE : D (204)
- GES : E (39)
À propos du prix
Prix : 1 110 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 99 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 7 074 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AZUR METROPOLE IMMOBILIER
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- 9 Rue Georges Ville
- 06300 nice
- 04.89.08.98.70
- Fiche agence
- Site Web
