A propos de ce bien
Votre agence immobilière à Nice (Lily Jeanroy 06 72 26 05 89) vous propose à la vente :
Dans le quartier recherché de Nice Ouest - Bas Lanterne, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce 3 pièces de 75m² en bon état situé au 2ème étage surélevé bénéficiant d'une luminosité optimale.
Cet appartement traversant offre un séjour de 20 m² exposé Sud-Est, prolongé par une profonde terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter de l'un des principaux atouts de Nice : l'ensoleillement.
Le spacieux hall d'entrée, doté de nombreux placards assure un rangement pratique au quotidien tandis que la cuisine indépendante est prolongée par une loggia aménagée en buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.
L'espace nuit comprend deux chambres au calme, dont une avec deux placards et accès à un balcon offrant un coin extérieur privé pour se détendre.
Le bien est équipé de double vitrage, volets électriques et chauffage au sol pour un confort optimal.
Cuisine et salle de bains peuvent être modernisées selon vos envies.
Proximités immédiates : commerces, arrêt de bus et écoles.
A seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais.
Une cave complète ce bien.
Autre avantage, un stationnement collectif aisé à toute heure.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Nice ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.
Besoin d'informations supplémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Veuillez contacter Lily Jeanroy au 06 72 26 05 89.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1959
- Surface de 75,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 550 € par an
- DPE : C (142)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 339 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 167 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 444 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER
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- 282 Bis Avenue De La Californie
- 06200 Nice
- 04.93.71.01.56
- 04.93.71.01.56
- Fiche agence
- Site Web
