A propos de ce bien
Dans un secteur recherché de Nice, découvrez ce 3 pièces en duplex de 73,87 m², au caractère atypique et au fort potentiel.
Réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, ce bien offre une configuration unique. Anciennement composé de deux appartements indépendants, il peut être conservé en duplex ou repensé en deux logements distincts, idéal pour une résidence principale, un investissement ou un projet patrimonial.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue mer et de deux espaces extérieurs avec une terrasse principale de 22 m² et une seconde de 10 m², parfaites pour profiter du climat niçois.
Une cave ainsi qu'un garage avec électricité complètent ce bien, des prestations rares sur le secteur.
Proche des commodités, du marché de la Libération et des accès autoroutes.
Un bien rare à Nice, offrant modularité, extérieur et vue mer.
À visiter rapidement.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Surface de 73,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 166 € par mois
- Taxe foncière : 1 849 € par an
- DPE : C (179)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 479 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 119 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER RAIMBALDI
-
- 11 Boulevard Raimbaldi
- 06000 NICE
- 04.93.13.01.31
- 04.93.13.01.31
- Fiche agence
- Site Web
