A propos de ce bien
VIEUX-NICE – Rue Malonat
Dernier étage – 2 pièces avec mezzanine
Au cœur du Vieux-Nice, dans la très prisée rue Malonat, découvrez ce charmant 2 pièces de 54 m² au sol, niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois typique (sans ascenseur).
Ce bien séduit par son authenticité et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit, ainsi que d’une salle de douche avec WC. De nombreux rangements complètent l’ensemble.
L’appartement est en bon état général, prêt à être habité sans travaux. Il bénéficie également de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année.
Les atouts :
✔ Dernier étage, au calme
✔ Charme de l’ancien (typique niçois)
✔ Emplacement recherché
✔ Faibles charges
✔ Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
Situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Cours Saleya, de la Place Rossetti, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.
Commerces, restaurants, marché et tramway accessibles à pied.
Fort potentiel locatif dans un secteur très demandé.
Classe énergie : D
À visiter sans tarder.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 54,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 999
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (200)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 080 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CIT - Casa Immo
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- 10 Rue De L'hôtel Des Postes
- 06000 Nice
- 06.76.88.99.95
- 06.76.88.99.95
- Fiche agence
- Site Web
