A propos de ce bien
06200 - Nice Ouest - Fabron : 2 Pièces à fort potentiel (Transformable en 3P)
efficity vous propose cet appartement.
Rare sur le secteur ! Situé avenue de Fabron, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de 50 m² en rez-de-chaussée offrant un beau potentiel de valorisation.
Les points clés :
Surface : 50 m² parfaitement optimisables.
Configuration : Actuellement en 2 pièces, sa disposition permet aisément de créer une seconde chambre pour le transformer en 3 pièces.
État : À rénover intégralement. Avis aux amateurs de travaux et de décoration : créez l'appartement qui vous ressemble !
Annexes : Une cave complète ce bien.
Le ''Plus'' Résidence : Copropriété calme, sécurisée, avec une superbe piscine pour profiter des beaux jours.
Environnement :
Le quartier de Fabron est prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités. À noter que le ravalement de façade est à prévoir, ce qui garantira une plus-value certaine une fois les travaux votés et réalisés.
L'avis de l'expert : Un investissement stratégique dans un quartier coté. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif après rénovation.
Détails pratiques :
Étage : Rez-de-chaussée.
Stationnement : Pas de place privée (stationnement libre dans le quartier).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1988
- Surface de 50,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (145)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 229 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 55 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.17.47.45.04
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
