Vente appartement 3 pièces 06200 - Nice

Réf. : EVR-32388658

Situé dans le secteur recherché de Nice bas Fabron, au niveau des Bosquets et à quelques pas de la mer, cet appartement 3 pièces traversant de 74,84 m², au troisième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable entre ville et littoral.

L'appartement bénéficie d'une configuration traversante Est/Sud - Nord qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 18 m² s'ouvre sur une terrasse avec une vue mer panoramique sur la Baie des Anges. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par un balcon, permettant un aménagement pratique et confortable au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres de 16 m² et 13 m². La plus grande dispose d'un accès direct au balcon avec vue mer. La seconde chambre profite également d'une vue mer, apportant clarté et ouverture à l'ensemble. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Le parquet a été entièrement refait récemment. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Un rafraîchissement pourra être envisagé afin de moderniser certains éléments et valoriser pleinement le potentiel du bien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une cave vient compléter l'appartement. La résidence propose un parking collectif sécurisé avec portail électrique. Le chauffage est collectif, tandis que la production d'eau chaude est individuelle.

L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports en commun (bus et tramway), plages, parc et écoles sont accessibles à pied. Le centre-ville de Nice et l'aéroport restent facilement accessibles.

Charges annuelles : 1 860 €
Taxe foncière : 1 518 €

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.