A propos de ce bien
À 1,5 km de la mer, dans le quartier Estienne d'Orves / François Grosso, à proximité immédiate des Facultés de Droit et des Lettres, découvrez un programme de rénovation haut de gamme alliant habitation et hébergement touristique meublé.
Une résidence confidentielle de seulement 10 appartements — 4 Studios et 6 Lofts Mezzanine — entièrement rénovés, meublés et équipés, répartis entre 4 logements à usage d'habitation (résidence principale, étudiante ou secondaire) et 6 hébergements touristiques meublés, prêts à exploiter dès la remise des clés en mai 2026.
PRESTATIONS INCLUSES
Climatisation réversible · Double vitrage · Cuisine équipée (réfrigérateur, induction, lave-linge, hotte) · Salle de douche + WC suspendu · Serrure électronique · TV 43'' · Literie · Mobilier complet · Décoration
AVANTAGE JURIDIQUE MAJEUR
Destination hébergement touristique officiellement autorisée par la Mairie de Nice pour 6 unités — location courte durée à temps plein légalement autorisée, sans restriction de quota ni changement d'usage requis.
DOUBLE MOTEUR DE RENTABILITÉ
Attractivité touristique permanente + pôle universitaire de proximité = taux d'occupation sécurisé 12 mois/12, que ce soit en location touristique ou en location étudiante.
Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 165 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
terrazzo.immo
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- 10 Quai Papacino
- 06300 Nice
- 06.46.82.71.75
- 06.46.82.71.75
- Fiche agence
- Site Web
