A propos de ce bien
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - Nice - Quartier Magnan Faculté des Lettres - bd Édouard Herriot
Dans un environnement calme, découvrez ce grand 3 pièces de 73,24 m² (loi Carrez), très lumineux, situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, sans vis-à-vis.
L'appartement se compose de :
- Une grande entrée
- Deux chambres exposées Sud avec accès à la terrasse
- Un salon exposé Sud avec accès à la terrasse
- Une cuisine avec balcon exposé Ouest
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Une grande terrasse exposée Sud de 18 m²
- Un balcon exposé Ouest de 2m².
La jouissance exclusive d'un emplacement de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave, complètent ce bien.
Situation géographique :?Situé boulevard Édouard Herriot à Nice, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, en face de l'arrêt de bus et à proximité immédiate de la Faculté des Lettres, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services du quartier.
Informations complémentaires :
État : à rénover
Taxe foncière : 1836 €
Chauffage individuel
Charges prévisionnelles annuelles : 1940 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1958
- Surface de 73,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : B (76)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 430 500 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 410000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 55 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 940 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS MASSENA
-
- 9 Avenue Gustave V
- 06000 NICE
- 06.60.44.03.35
- 04.22.13.13.14
- Fiche agence
- Site Web
