A propos de ce bien
// Nice - Carré d'or //
Situé en plein cœur du très recherché Carré d’Or à Nice, à deux pas de la place Masséna, de la mer, et des adresses les plus priées, découvrez ce charmant 2 pièces mansardé niché au 5ème et dernier étage d'un superbe immeuble bourgeois avec ascenseur, aux parties communes parfaitement entretenues.
Cet appartement offre une surface d’environ 40 m² Carrez (56 m² au sol) et se compose :
- d’une entrée,
- d’un agréable séjour avec cuisine ouverte,
- d’une chambre,
- d’une salle de douche avec toilettes.
Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses Velux présents dans chaque pièce.
En très bon état général et climatisé, ce bien offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
Location saisonnière autorisée.
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des plages.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Charges trimestrielles de copropriété : 384.56euros
Consommation énergétiques : 201 / kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 6 / kgeqCO2/m2.an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 56,70 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 999
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (201)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 333 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 538 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MAISON CINO Real Estate
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- 4 Bis Quai Papacino
- 06300 Nice
- 04.83.93.83.15
- 04.83.93.83.15
- Fiche agence
- Site Web
