A propos de ce bien
NICE - PLACE GARIBALDI - DUPLEX 2 PIÈCES -
Exclusivité – Nice Place Garibaldi
Au cœur de la très prisée Place Garibaldi, votre agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble historique classé datant de 1780.
D’une surface Carrez de 41 m², ce bien se compose au premier niveau d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée.
À l’étage, vous découvrirez une chambre avec rangements, sa salle de douche avec WC, ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète il y a 3 ans, ne nécessitant aucun gros travaux.
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme, ce bien se distingue également par ses faibles charges de copropriété (30 euros / mois) et une taxe foncière de seulement 640 euros par an. Précédemment loué 920euros/mois .
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Vieux-Nice.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1780
- Surface de 41,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : B (109)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 360 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Isit Immobilier
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- 26 Rue De La Buffa
- 06000 Nice
- 04.93.16.80.62
- 04.93.16.80.62
- Fiche agence
- Site Web
