Vente appartement 4 pièces 06200 - Nice

Réf. : EVR-32565336

Situé dans un secteur recherché de Nice Ouest, au 3e étage d'une résidence bien entretenue et au calme, cet appartement traversant de 83 m2 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.
Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, il profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence d'une climatisation assure un confort appréciable en toute saison.
L'agencement se compose comme suit :

Une entrée avec placards intégrés,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé,
Une cuisine indépendante avec loggia attenante,
Trois chambres :

Une avec accès à un balcon,
Une seconde donnant sur une loggia,
Une troisième au calme,


Une salle de bains,
Des WC indépendants.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé à 30 000 EUR
Les + :

Environnement calme et résidentiel,
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports,
Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif.





















Charges : 300EUR / mois tout collectif (Eau froide et chaude, chauffage, entretien et ascenseur)
DPE D - TF : 1600 EUR / an.

Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr.
Honoraire charge vendeur compris dans le prix.