Vente appartement 3 pièces 06000 - Nice

Réf. : EVR-32712986

*** SOUS COMPROMIS ***
NICE PARC IMPERIAL – Buenos Ayres : EXCLUSIVTE, venez tomber sous le charme d’ « ALMA » ce superbe 3 pièces de 75 m2 au 3e et dernier étage, au calme complet, baigné de lumière avec un beau balcon où vous pourrez manger à 3 voire 4.
Le quartier bénéficie de nombreux bus avec accès direct en ville, de commodités et de bonnes écoles ; le tramway est à 12 minutes à pied, arrêt Libération et la gare SNCF à 18 minutes à pied.
Situé avenue Buenos Ayres, « ALMA » a tout pour plaire : des volumes harmonieux, une exposition Sud principale mais aussi Est et Ouest, une vue dégagée sur la ville et sur la mer, aucun bruit environnant.
Vous serez au dernier étage d’une petite résidence à taille humaine, bien habitée, des années 60.
Vous profiterez d’une grande et lumineuse cuisine, très aménagée, avec tout son équipement.
Les volumes sont généreux, les chambres possèdent de beaux placards qui vous sont offerts et elles sont distribuées de part et d’autre du couloir d’entrée, comme vous pouvez le voir sur le plan, un agencement idéal pour respecter l’intimité de chacun.
Le salon est magnifique avec son parquet du plus bel effet et sa rotonde qui fait penser à un Bow Window.
Les charges sont maitrisées incluant l’eau froide et le chauffage collectif.
Parking résident très facile dans la rue ou parking possible à la location sur simple demande.
Classe énergie E — Copropriété de 8 lots principaux — Charges mensuelles 230 euros — Taxe foncière 1482 euros — Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr