Vente appartement 4 pièces 06000 - Nice

Réf. : EVR-32728064

Situé dans le quartier des Musiciens, à quelques minutes seulement du centre-ville, du boulevard Jean Médecin, de la mer et du tramway, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié.
Dans un immeuble Belle Époque bien entretenu, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 100 m² offre le calme, une magnifique hauteur sous plafond et un très beau potentiel.
Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une avec un dressing en mezzanine et sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Vendu avec une cave.
Bien loué en location vide avec un loyer actuel de 1 408,61 euros + 321 euros de provisions sur charges.
Bail vide en cours avec un occupant de plus de 65 ans, bénéficiant du statut de locataire protégé.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 24 - Charges annuelles : 4560 euros (incluant chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497'