A propos de ce bien
EN CO-EXCLUSIVITÉ – NICE LE PORT
Idéalement situé dans le quartier très recherché du Port de Nice,
venez découvrir ce charmant 2 pièces de 38,64 m², au 1er étage d'un immeuble niçois de caractère.
L'appartement se compose d'un séjour exposé ouest, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Vous serez séduit par son calme et le charme de cet immeuble typique des années 50. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Emplacement privilégié : à deux pas du Port de Nice, dans un quartier recherché offrant des commerces de qualité et une excellente qualité de vie.
À seulement 1 km de la gare, à proximité immédiate des transports, écoles (Groupe scolaire Pierre Merle, École primaire Merle) et de toutes les commodités.
Idéal pour une résidence principale pour êtree proche de tout, ou un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, tranquillité et potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 600 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 187 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).
Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 519679583
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 38,60 m2
- Séjour : 15 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 98 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 168 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 159600.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 187 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
-
- 965 Avenue De Roumanille
- 06410 BIOT
- 06.46.33.06.97
- 04.93.74.10.32
- Fiche agence
- Site Web
