Vente appartement 4 pièces 06100 - Nice

Réf. : EVR-32768748

A Nice St Panccrace, dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété de seulement 2 lots, découvrez ce spacieux bas de villa en excellent état offrant une superbe vue dégagée.
L’appartement développe 114 m² Loi Carrez et se compose d’un lumineux séjour exposé plein sud, d’une grande cuisine familiale aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d’une vaste salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez d’une exceptionnelle terrasse de 107 m² prolongée par un jardin, idéale pour les repas et moments de détente.
En rez-de-chaussée, un vaste espace de 163 m² avec un grand garage sécurisé, de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux ainsi qu’une pièce avec salle d’eau et WC pouvant servir de chambre d’amis.
Stationnements extérieurs dans la copropriété.
Charges mensuelles : 30 euros / mois (eau froide au compteur, assurance immeuble et revenus panneaux solaires déduits)
Taxe foncière : 2 103 euros
Nombre de lots : 2
DPE : C
Surface Carrez : 114,20 m²
Surface totale au sol : 277,30 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 334 euros et 1 804 euros par an (années et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr