Vente appartement 3 pièces 06200 - Nice

Réf. : EVR-32804632

Proche Nice Saint-Isidore – Bel appartement 3 pièces avec terrasse, piscine, possibilité garage - Au Calme absolu
À découvrir sans tarder, ce bel appartement traversant (EST-OUEST) de 77 m² de surface privative (63 m² loi Carrez + 14 m² de terrasse), idéalement situé à proximité du quartier recherché de Saint-Isidore, au sein d’une petite copropriété avec piscine, dans un environnement au calme absolu. Possibilité Beau garage en plus du prix.
Lumineux et parfaitement agencé, il se compose de :
-Une entrée avec placard
-Une cuisine indépendante équipée, exposée plein Ouest et ouvrant sur la terrasse
-Un salon spacieux et parfaitement proportionné, également ouvert sur la terrasse
-Un WC séparé
-Deux chambres avec placards, exposées Est
-Une salle de bain
L’appartement bénéficie d’un excellent confort grâce à une climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres, alimentée par une pompe à chaleur récente (2024).
Vous profiterez d’une agréable terrasse de 14m2 avec vue dégagée, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente.
Ce bien se distingue également par ses bonnes performances énergétiques (DPE C), gage d’un logement économe et confortable, avec une consommation maîtrisée.
Aucun travaux à prévoir.
Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Les + :
-Petite résidence avec piscine
-Calme absolu
-Bien économe – DPE C
-Traversant Est / Ouest
-Garage en plus du prix
-Volets électriques
-Proximité immédiate tramway, commerces et accès routiers
-Secteur dynamique et recherché de Nice Ouest
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Nombre de lots : 49 appartements
Bien soumis à la copropriété
2628 euros de charges annuelles générales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.