Vente appartement 1 pièce 06200 - Nice

Réf. : EVR-32942300

NICE - Magnan - Studio avec terrasse en étage élevé

Dans le quartier prisé de Magnan, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du tramway, découvrez ce studio de 25.34 m² loi Carrez prolongé par une agréable terrasse de plain-pied de 6 m², offrant un véritable espace extérieur au cœur de la ville.

Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble récent datant de 1995, l'appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et bien entretenu, ainsi que d'une exposition Est lui assurant une belle luminosité dès le matin.

L'agencement est optimisé et sans perte d'espace. Le bien se compose d'une pièce de vie confortable ouverte sur la terrasse, d'un espace cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état général et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

La terrasse de 6 m², accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable atout rare pour un studio. Elle permet de profiter pleinement du climat niçois, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un espace de détente en extérieur.

L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les universités et les principaux axes de circulation. Le tramway permet de rejoindre facilement le centre-ville, l'aéroport et l'ensemble des quartiers de Nice.

Une place de stationnement située en rez-de-chaussée de la résidence est proposée en supplément du prix de vente, apportant un confort supplémentaire dans un secteur où le stationnement est rare.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif (Airbnb autorisé) dans un secteur dynamique et très demandé.

Un appartement lumineux, au calme, avec extérieur et situé dans une résidence récente, à quelques minutes de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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