A propos de ce bien
NICE CENTRE – CARABACEL / COULÉE VERTE – DERNIER ÉTAGE
Idéalement situé à deux pas de la nouvelle Coulée Verte et de la place Garibaldi, au dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble niçois de 1900, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 90 m², doté d’un balcon et offrant un beau potentiel après rafraîchissement.
L’appartement se compose d’une vaste entrée avec placards de rangement, d’un double séjour lumineux de 28 m², d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et services, en fait un bien rare sur le secteur.
Possibilité d’exercice en professions libérales.
Le quartier Coulée Verte / Garibaldi offre un cadre de vie recherché au cœur de Nice, mêlant patrimoine architectural, espaces verts et dynamisme urbain. Son excellente accessibilité et son ambiance animée en font un secteur prisé aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.
Classe énergie : E
Copropriété de 12 lots
???? Une opportunité à saisir dans l’un des quartiers les plus demandés du centre-ville.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 90,00 m2
- Séjour : 28 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 999
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (314)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix : 699 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 980 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
HBM Immobilier
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- 30, Rue Alberti
- 06000 Nice
- 06.09.94.90.70
- 09.81.01.01.17
- Fiche agence
- Site Web
