Vente appartement 4 pièces 06000 - Nice

Réf. : EVR-33060698

Nice // Carré d’Or : 4 pièces d’exception / Dernier étage / Terrasse
Au sommet d’un immeuble historique édifié en 1843, nous vous proposons ce bien atypique développant un art de vivre quasiment introuvable, celui d’un dernier étage bénéficiant d’une terrasse privative de plus de 32m² offrant des vues spectaculaires sur les toits niçois, les collines environnantes et la célèbre Place Masséna.
Dès l’entrée, les volumes surprennent. Le vaste séjour de plus de 50m², orienté à l’ouest, profite d’une luminosité remarquable tout au long de l’après-midi et s’ouvre sur une atmosphère chaleureuse sublimée par une belle hauteur sous plafond, une cheminée en pierres du Lubéron et de magnifiques poutres apparentes. La mezzanine renforce le caractère unique de l’ensemble.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et climatisée comme l’ensemble de l’appartement, complète harmonieusement les espaces de vie.
L’espace nuit se compose quant à lui de trois chambres. Une chambre de maître avec salle de bains privative, une deuxième chambre plus intimiste et une troisième chambre d’appoint, idéale pour un bureau, un dressing ou un couchage d’appoint, disposant d’un éclairage naturel limité.
Une seconde salle de bains vient compléter l’ensemble.
Un bien destiné aux amateurs d’adresses iconiques recherchant avant tout un lieu de vie singulier, chargé d’histoire et bénéficiant d’un extérieur unique en plein centre-ville.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nombre de lots dans la copropriété : 55
Montant des charges annuelles : 3 960 euros
Aucune procédure en cours à notre connaissance (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).
Consommation énergétique : 131 kWhep/m2/an (C)
Emissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m2/an (A)
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 090 et 1 570 euros.