A propos de ce bien
NICE OUEST - AVENUE DE LA CALIFORNIE - STUDIO AVEC BALCON
Situé au sein de la résidence recherchée Les Lobélias, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces et des plages, découvrez ce studio de 27,46 m² Loi Carrez situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé nord-ouest.
Sa distribution optimisée, sa situation en étage élevé et son emplacement stratégique en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'un chauffage collectif et d'un environnement agréable à proximité de toutes les commodités.
Le logement bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.
Situation locative : le bien est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire. Le logement sera libre de toute occupation à compter du 12 janvier 2027, permettant à l'acquéreur d'en disposer librement à cette date.
Une belle opportunité sur un secteur dynamique et recherché de Nice Ouest.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Surface de 27,00 m2
- 1 Pièce
- Copropriété : oui
- DPE : C (159)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 160 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 068 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS MASSENA
-
- 9 Avenue Gustave V
- 06000 NICE
- 06.14.59.88.99
- 04.22.13.13.14
- Fiche agence
- Site Web
