Vente appartement 3 pièces 06000 - Nice

Réf. : EVR-33078394

NICE CIMIEZ – DERNIER ÉTAGE, LUMINOSITÉ ET PRESTATIONS RAFFINÉES
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, au sein d’une résidence intimiste composée de seulement 5 copropriétaires, découvrez ce magnifique appartement de 78 m² situé au dernier étage, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et d’un calme particulièrement recherché.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement séduit par son élégance, sa luminosité et son confort. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de réception chaleureux et s’ouvre sur un agréable balcon d’angle, véritable prolongement extérieur où il fait bon profiter du soleil tout au long de la journée.
La cuisine, haut de gamme et parfaitement fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Le parquet en bois massif apporte caractère et authenticité tandis que la climatisation gainable assure un confort optimal en toute saison.
une spacieuse salle de bains bénéficiant d'une fenêtre, équipée d'une élégante baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne. La chambre principale, lumineuse et confortable, profite d'un accès direct à sa terrasse privative. Une seconde grande chambre, au calme absolu et entourée de verdure, complète cet espace dédié au repos.
La petite copropriété, parfaitement entretenue, affiche de faibles charges de seulement 127 euros par mois, un véritable atout pour ce type de bien.
À quelques pas des commerces, des transports et des commodités, cet appartement réunit l’ensemble des critères recherchés : dernier étage, luminosité, calme, prestations de qualité et adresse privilégiée au cœur de Cimiez.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et élégance dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.
CLASSE ENERGIE : D.
Charges annuelles : 1 507 euros.
Nombre de lots dans la copropriété : 5.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 500 euros ~ 700 euros.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr