A propos de ce bien
Au coeur du quartier recherché de Borriglione, à deux pas de Valrose, de la faculté de médecine, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement traversant de 60 m² situé au 5? étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Sud/Nord.
L'espace de vie, chaleureux et convivial, se compose d'un séjour baigné de lumière avec une cuisine américaine entièrement équipée. Cet ensemble s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour partager un repas ou profiter du soleil tout au long de l'année.
L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres confortables, dont une chambre parentale et une chambre d'enfant. Chacune dispose de son propre balcon, un véritable atout qui apporte lumière, confort et ouverture sur l'extérieur.
Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet appartement.
Entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement.
Ses principaux atouts
? 5? étage avec ascenseur
? Appartement traversant Sud/Nord
? Vue dégagée
? Trois balcons
? Cuisine américaine entièrement équipée
? Deux chambres
? Excellent état général
? Quartier vivant et recherché
? Tramway, commerces, écoles, marché de la Libération, Valrose et faculté de médecine accessibles à pied
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nice, cet appartement réunit tous les critères d'un bien recherché.
Une visite suffira pour vous convaincre.
Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 60,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcons : 3
- Etage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 344 € par an
- DPE : D (152)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 615 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 485 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER RAIMBALDI
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- 11 Boulevard Raimbaldi
- 06000 NICE
- 04.93.13.01.31
- 04.93.13.01.31
- Fiche agence
- Site Web
