A propos de ce bien
Idéalement situé sur les collines résidentielles de Fabron, à proximité immédiate du Jardin Botanique, découvrez ce somptueux duplex de 4 pièces développant près de 100 m² habitables (113,81 m² au sol). Une 'villa sur le toit' offrant un cadre de vie rare au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée avec piscine, parcs paysagers et gardien.
Traversant et baigné de lumière (triple exposition Sud, Est, Ouest), ce bien propose un agencement optimisé :
Niveau principal (3ème étage) : Une entrée, un séjour de près de 28 m² et une cuisine indépendante de 14 m² ouvrant de plain-pied sur une terrasse exceptionnelle de 80 m² avec aperçu mer. Un w-c et un cellier complètent ce niveau.
Niveau supérieur (4ème étage) : Trois chambres confortables (dont une suite de plus de 16 m²), une salle de bains, une salle d'eau, w-c et un second cellier. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse tropézienne de 10,80 m².
Prestations de qualité : climatisation réversible Toshiba, volets électriques, vidéosurveillance.
Un garage fermé de plain pied permettant le stationnement d'un deuxième véhicule est inclus dans le prix.
Un second grand garage en sous-sol est disponible en option.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2001
- Surface de 98,80 m2
- Séjour : 28 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 999
- Ascenseur
- Garage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : B (96)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 725 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 120 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
terrazzo.immo
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- 10 Quai Papacino
- 06300 Nice
- 06.46.82.71.75
- 06.46.82.71.75
- Fiche agence
- Site Web
