Vente appartement 2 pièces 06000 - Nice

Réf. : EVR-33138914

Charmant appartement 2 pièces de 39 m² situé dans la résidence récente Promenade Gambetta, en deuxième ligne de mer, derrière le célèbre hôtel Negresco, au cœur de Nice.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour et la chambre donnent sur un agréable jardin intérieur arboré, offrant un environnement calme et paisible.
L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être habité ou loué immédiatement.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques pas la Promenade des Anglais et les plages. Les commerces, restaurants et cafés sont à proximité immédiate, tandis que le tramway et le parc Alsace-Lorraine se trouvent à seulement cinq minutes à pied.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité.
Diagnostic de performance énergétique : 99 – B
Emission de Gaz à effet serre : 2 – A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 450 euros- 640
euros
Taxe foncière :
1100 euros
Copropriété de 107 lots.
Charges annuelles moyennes des lots de 3000 euros
Procédures en cours : non.
Honoraires de transaction inclus: 5 % TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr