A propos de ce bien
Et si vos prochaines vacances commençaient ici ? ☀️
L'agence Istra vous propose en exclusivité un appartement plein de charme, situé dans l'un des quartiers les plus agréables de Nice.
Découvrez ce 2 pièces de plain-pied
À seulement quelques minutes à pied des plages, du tramway et des commerces, cet appartement de 40,51 m² bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Dès l'entrée, on apprécie l'atmosphère paisible des lieux et sa double exposition qui lui confère une belle luminosité. Le bien se compose de :
✨ une entrée avec kitchenette équipée,
✨ un séjour lumineux ouvert par une large baie vitrée orientée Est,
✨ une chambre au calme avec penderie,
✨ un dégagement qui sépare les espaces,
✨ une grande salle de bains avec wc.
Une cave complète ce bien.
Un emplacement privilégié
Situé au 9 avenue des Baumettes, l’immeuble fait partie de la résidence L'Oregon – Colorado, réalisée en 1958 par l'architecte Roger Vergé. Un emplacement à la fois central et préservé, recherché par une clientèle locale et internationale.
Vous rejoignez en quelques minutes seulement :
????️ les plages de la Promenade des Anglais,
???? le tramway ligne 2,
????️ les commerces de proximité,
☕ les cafés et restaurants du quartier.
Un véritable luxe à Nice : profiter de la mer tout en retrouvant le calme dès que l'on rentre chez soi.
Un appartement qui s'adapte à vos projets
Cet appartement répond à de nombreux projets, que vous recherchiez :
✔️ un pied-à-terre pour profiter de Nice toute l'année,
✔️ un investissement locatif dans un secteur très recherché,
✔️ ou un local pour l'exercice d'une profession libérale,
Les + du bien
✅ Double exposition
✅ Résidence de qualité
✅ Chauffage collectif
✅ DPE : classe D
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée de ce joli appartement.
???? Agence Istra
????️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice
???? 04.93.97.2000 | ✉️ [email protected]
www.istra.fr
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges :
105 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.077 euros. DPE Classe D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1958
- Surface de 40,50 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (233)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 254 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 29 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 260 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Istra
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- 7 Boulevard François Grosso
- 06000 Nice
- 06.61.17.20.00
- 04.93.97.20.00
- Fiche agence
- Site Web
