Vente appartement 3 pièces 06100 - Nice

Réf. : EVR-33181661

Nice Chambrun: Au cœur du quartier de Chambrun, à proximité du parc, ce 3 pièces en duplex avec terrasse coche toutes les cases.
Situé au dernier étage de la Villa Anais, un immeuble Art Déco de 1928 composé de seulement 5 appartements, ce bien a été entièrement rénové, climatisé, meublé et décoré avec soin, dans un esprit alliant confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa configuration en angle et sa belle luminosité.
Ouverte sur une terrasse de 13 m² exposée sud-ouest, elle profite d’une vue dégagée sur la verdure environnante ainsi que d’un aperçu sur le Temple de Diane. Un environnement calme depuis cet espace extérieur rare.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Un toilettes invités complète ce premier niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille 2 chambres avec de nombreux rangements ainsi qu’une salle de douche, ainsi qu’un second WC indépendant.
La hauteur sous plafond, la lumière naturelle apportée par les grandes fenêtres ainsi que par les fenêtres de toit, et le soin apporté à la rénovation confèrent à l’ensemble un charme singulier.
Seul appartement de l’immeuble à bénéficier d’une terrasse, ce bien prend place au sein d’une copropriété entièrement réhabilitée en 2026, avec façades et parties communes rénovées.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr