A propos de ce bien
NICE – GARIBALDI | Grand 5 pièces de 106 m² à rénover.
Situé dans le magnifique quartier Garibaldi à Nice, à proximité immédiate du Port, de la Place Garibaldi, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces de 106 m² offrant un potentiel exceptionnel !
Situé au 4e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous apprécierez également son balcon donnant sur une cour intérieure, offrant un environnement calme et agréable.
Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche permettant de concevoir un projet sur mesure selon vos envies. Son agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et présente un fort potentiel de valorisation.
Atout majeur : le bien est divisible en 3 et 4 lots, ce qui en fait une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant réaliser une opération de découpe ou optimiser la rentabilité locative.
Vous apprécierez également son balcon donnant sur une cour intérieure, offrant un environnement calme et agréable.
Une opportunité exceptionnelle sur le secteur pour les amateurs de rénovation et les professionnels de l'investissement.
Charges annuelles: 1.080euros
Nombre de lots : 13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 106,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 460 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 441600.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 080 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre-agence-immo.fr Nord
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- 49 Avenue Cyrille Besset
- 06100 Nice
- 06.51.35.25.29
- 04.92.10.10.12
- Fiche agence
- Site Web
