A propos de ce bien
Une visibilité maximale. Un emplacement stratégique. Un potentiel immédiat.
Au coeur du quartier Médecin, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nice, découvrez ce local commercial en angle de 116,88 m², véritable opportunité pour implanter votre activité dans un environnement à fort passage.
Dès l'extérieur, la configuration en angle offre une exposition exceptionnelle et une visibilité naturelle idéale pour capter l'attention.
À l'intérieur, vous profitez d'un espace en bon état, réparti en 4 pièces fonctionnelles, avec une belle hauteur sous plafond de 3,65 m, apportant volume et confort.
Les atouts clés :
? Emplacement premium en centre-ville
? Local en angle : visibilité renforcée
? Accessibilité PMR
? Fibre optique
? Proximité immédiate commerces, gare Thiers et tramway ligne 1
? Environnement commerçant dynamique
Important : restauration interdite
Un bien parfaitement adapté pour une activité tertiaire, showroom, cabinet ou commerce de détail recherchant flux, visibilité et accessibilité.
Un emplacement qui travaille pour vous dès le premier jour.
Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.
Commodités
- Boutique
- Construction : 1910
- Surface de 116,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 268 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 2 199 € par mois, charges comprises.
Dont : 71 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 5 000 € TTC.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 853 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER RAIMBALDI
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- 11 Boulevard Raimbaldi
- 06000 NICE
- 04.93.13.01.31
- 04.93.13.01.31
- Fiche agence
- Site Web
