A propos de ce bien
Emplacement prime à proximité immédiate de Jean Médecin et du projet Iconic, au coeur d'une zone commerçante à fort passage et à forte visibilité.
Ce local, d'une surface totale de 263,92 m², est actuellement exploité en restaurant avec extraction conforme. Il bénéficie d'une répartition fonctionnelle et d'un aménagement complet, prêt à l'emploi.
DÉTAIL DES SURFACES
Surface principale Carrez : 238,52 m²
Dépendances : 25 m² (comprenant chambre froide, chambre de congélation, vestiaire)
Possibilité de division technique étudiable selon projet
ÉQUIPEMENTS ET AMÉNAGEMENT
Extraction en place
Cuisine professionnelle complète (piano, frigos, laverie?)
Local entièrement rénové
Sanitaires, réserve, vestiaires
Mobilier et matériel en place (liste sur demande)
ATOUTS
Emplacement rare et recherché
Aucun gros travaux à prévoir
Dossier complet sur demande (plan, diagnostics, bail, liste matériel)
Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.
Commodités
- Boutique
- Construction : 1940
- Surface de 238,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 3 084 € par an
- DPE : C (126)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 060 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1010000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 468 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER RAIMBALDI
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- 11 Boulevard Raimbaldi
- 06000 NICE
- 04.93.13.01.31
- 04.93.13.01.31
- Fiche agence
- Site Web
