A propos de ce bien
Emplacement premium dans une belle rue commerçante du centre-ville de Nice, à deux pas du nouveau commissariat en implantation et entouré de lycéens assurant un flux constant de clientèle.
Idéal pour : Épicerie fine, fromagerie ou sandwicherie. Surface de 35 m² parfaitement agencée, sans travaux à prévoir et équipée de matériel neuf (étals réfrigérés, comptoir, caisses...).
Atouts majeurs :
Affluence garantie par la proximité du commissariat et des lycéens.
Bail actif, CA potentiel élevé grâce à la localisation stratégique.
Prêt à exploiter immédiatement !
Prix du droit au bail : 72 500euros.
Contactez-moi pour visite et infos :
Nathalie Lagand au 06 60 59 45 30
[email protected]
Agence Era Immobilier Saint Laurent du Var.
Opportunité rare à saisir !
Commodités
- Boutique
- Surface de 35,00 m2
- 1 Pièce
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 72 500 €.
Honoraires : 11.54% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 65000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA CD IMMOBILIER
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- 37 Avenue Du Général Leclerc
- 06700 SAINT LAURENT DU VAR
- 06.86.85.11.29
- 06.86.85.11.29
- Fiche agence
- Site Web
