Vente boutique 3 pièces 06000 - Nice

Réf. : EVR-31889946

À vendre fonds de commerce de boulangerie exploité depuis plus de 40 ans, idéalement situé au cœur du quartier Jean Médecin, sur un axe à très fort passage, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle résidente, active et touristique.
Emplacement premium sur l’une des artères les plus fréquentées de Nice, à proximité immédiate des commerces, transports, tramway et zones piétonnes.
La boulangerie dispose d’un local fonctionnel et bien entretenu, parfaitement adapté à l’activité :
* Surface commerciale accueillante avec vitrine offrant une belle visibilité
* Laboratoire équipé pour l’activité de boulangerie / viennoiserie
* Espaces de stockage et réserves
* Équipements et matériel inclus dans la cession
* Activité saine avec clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs décennies
Bail commercial en cours, activité pérenne, idéale pour un artisan boulanger, un couple ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire reconnue avec notoriété locale.
Loyer mensuel hors charges : 870 euros
Charges mensuelles :
* Provisions sur charges : 75 euros
* Ordures ménagères : 45 euros
* Provision foncière : 170 euros
Total des charges mensuelles :
* 291,33 euros
Total mensuel charges comprises : 1 162 euros
Prix de vente : 185 000 euros honoraires charge vendeur inclus
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement!
Référence : 244 PB