A propos de ce bien
Centre esthétique & hammam - Murs et fonds de commerce à vendre - Nice Pasteur
Opportunité rare !
À vendre murs et fonds de commerce d'un centre esthétique et hammam traditionnel, exploité avec succès depuis plus de 12 ans, situé 6 rue Désirée Clary à Nice, dans le quartier Pasteur.
Emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de l'hôpital Pasteur et du tramway, accès rapide autoroute et voies rapides. Quartier dynamique en plein développement.
Local commercial de 175 m² sur deux niveaux, parfaitement entretenu et prêt à exploiter.
Le centre comprend :
o un grand espace d'accueil avec zone de vente de produits
o un salon de thé et espace détente
o 3 cabines de soins / massage
o un hammam traditionnel avec pièce chaude (jusqu'à 8 personnes) et espace de soins avec tables en pierre
o 2 WC dont un PMR
o vestiaire, espace personnel et cuisine
o second salon de repos en sous-sol
o espace de stockage et machines
Clientèle fidèle et régulière - établissement reconnu.
3 salariés actuellement en place.
Chiffre d'affaires HT :
o 2024 : 204 000 €
o 2023 : 221 000 €
o 2022 : 231 000 €
Informations complémentaires :
o chauffage au sol
o ballon électrique à accumulation
o charges de copropriété : 5000 €/an
o taxe foncière : 2 600 €
o aucuns travaux à prévoir
Prix murs + fonds : 530 000 €
Un bien idéal pour investisseur ou professionnel du bien-être souhaitant reprendre une activité avec fort potentiel.
Commodités
- Boutique
- Surface de 175,00 m2
- 8 Pièces
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : D (178)
- GES : B (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 530 000 €.
Honoraires : 48000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 482000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 385 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 032 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS MASSENA
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- 9 Avenue Gustave V
- 06000 NICE
- 06.46.25.32.09
- 04.22.13.13.14
- Fiche agence
- Site Web
