A propos de ce bien
Nice Nord - Gorbella
A proximité immédiate du Boulevard Gorbella, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort tissu résidentiel et commercial, découvrez ce local commercial d'environ 88 m² entièrement rénové fin 2022.
Dans une rue adjacente au boulevard, le local bénéficie d'un environnement attractif, à quelques pas du tramway, des commerces de proximité et de nombreuses commodités.
En excellent état général, il offre des prestations modernes ainsi qu'une belle vitrine permettant une visibilité de qualité. Son agencement fonctionnel et ses aménagements récents permettent une exploitation immédiate sans travaux.
Les atouts :
• Surface d'environ 88 m²
• Local entièrement refait à neuf en 2022
• Belle vitrine
• Aucun travaux à prévoir
• Climatisation et installations récentes
• Quartier vivant et recherché de Nice Nord
• Tramway et commerces accessibles à pied
• Nombreuses possibilités d'exploitation selon l'activité autorisée au bail
Conditions locatives :
• Loyer mensuel HT : 1 769,12 euros
• Loyer mensuel TTC charges comprises : 2 505,63 euros
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Nord.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Commodités
- Boutique
- Construction : 1965
- Surface de 80,90 m2
- 1 WC
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : A (33)
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 65 000 €.
Honoraires : 8.70% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 59800.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 58 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 268 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre-agence-immo.fr Nord
-
- 49 Avenue Cyrille Besset
- 06100 Nice
- 06.83.55.75.83
- 04.92.10.10.12
- Fiche agence
- Site Web
