A propos de ce bien
Bergé immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce au coeur du Port de Nice
LOYER TRES FAIBLE
Idéal pour créer votre future Coffee shop ou toutes autres activités de proximité.
Le local se distingue par une belle hauteur sous plafond de 4 mètres offrant un volume agréable.
Un Droit de terrasse exposée plein sud
Un espace de stockage de 17 m², situé au 2? étage du même immeuble, complète le bien. Le local dispose d'une extraction conforme en toiture, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel récent.
À noter :
- Type : Fonds de commerce – restaurant / bar à vin
- Loyer : 593 € TTC / mois (+ 150€ charges mensuelles)
- Bail commercial 3/6/9 en cours – reste 4 ans
- État général : bon – électricité refaite il y a 3 ans
Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d'augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire (500€/mois en sus).
Honoraires de 8% HT payables à la signature de l'acte, inclus dans le prix de vente.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 45,00 m2
- Copropriété : non
- Charges : 150 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 183 500 €.
Honoraires : 7.94% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
BERGE Immobilier
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- 560 Allée Des Terriers - Immeuble Petra Nord
- 06600 Antibes
- 04.93.99.52.52
- 04.93.99.52.52
- Fiche agence
- Site Web
