A propos de ce bien
Restaurant Brunch & Midi clé en main Hypercentre de Nice
À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans l'hypercentre de Nice. Cet établissement, exploité avec succès depuis 6 ans, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année.
L'affaire développe un chiffre d'affaires de 160 000 EUR en 2025 et constitue une opportunité idéale pour un couple ou un entrepreneur individuel souhaitant reprendre un établissement parfaitement organisé, sans travaux à prévoir.
Caractéristiques
Surface : 72 m2
30 places assises en salle
12 places en terrasse
Loyer mensuel révisé : 1 580 EUR
Climatisation
Store banne électrique
Extraction sur toiture
Concept
L'établissement propose : Brunch le matin, cuisine traditionnelle le midi, offre coffee shop et service d'apéritif l'après-midi, accompagné d'une petite carte gourmande
La cuisine, compacte et parfaitement optimisée, permet une exploitation efficace avec une seule personne en cuisine. Les plats sont élaborés à partir de produits frais et de saison.
Le tout dans un cadre coloré et atypique.
Clientèle
L'établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée et régulière :
Actifs et bureaux du secteur
Résidents du quartier
Touristes, grâce à la forte présence de locations saisonnières (Airbnb) à proximité
L'offre café est particulièrement bien développée avec une consommation moyenne d'environ 10 kg de café par semaine, témoignant d'une activité récurrente.
Exploitation
Ouverture de 8h00 à 18h00
5 semaines de fermeture annuelle
Environ 70 personnes par jour en hiver
Environ 30 personnes par jour en été
L'activité est particulièrement dynamique durant la saison hivernale grâce à une importante clientèle locale et tertiaire.
Les + de l'affaire
Faible loyer au regard du secteur
Outil de travail fonctionnel et clé en main
Clientèle fidèle et diversifiée
Potentiel de développement selon le projet du repreneur
Une belle opportunité pour couple ou entrepreneur individuel, parfaitement exploitable dès le premier jour, dans l'un des secteurs porteur de Nice.
Prix net vendeur: 120 000 EUR
Honoraires du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 72,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- Charges : 55 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 132 000 €.
Honoraires : 10.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET CESSIOPRO ENTREPRISES ET COMMERCES
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- 700 Avenue Tournamy
- 06250 mougins
- 04.97.23.55.20
- Fiche agence
- Site Web
