A propos de ce bien
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial exploité depuis + de 11 ans en salon de coiffure situé à Nice centre.
Surface totale d'environ 26 m², comprenant tout le matériel pour l'activité actuellement exploitée.
Possible de reprendre les deux salariés actuels si besoin.
CA 2024 : 124 000€ HT avec un EBE retraité de 38 500€ pour une personne.
Possible de changer d'activité.
Local commercial bénéficiant d'un linéaire vitrine d'angle important et une belle visibilité avec un passage véhicule et piéton intéressants.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf 3/6/9
- Droit d'entrée (ou achat du fonds) : 20 000€ net vendeur
- Loyer mensuel : 825€ hors charges / mois.
- Provision sur charge : 100€ / mois (160€ / mois si salon de coiffure = consommation d'eau chaude)
- Provision sur foncier : 65€ / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Garanties exigées
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA.
LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 25,00 m2
- 1 Pièce
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 925 € par mois, charges comprises.
Dont : 100 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 3 564 € TTC.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LE CEDRE IMMO
-
- 4, Rue De L'est
- 68100 MULHOUSE
- 07.69.69.82.30
- 06.13.99.66.02
- Fiche agence
- Site Web
