A propos de ce bien
Je vous présente :
La cession d'un fonds de commerce de restauration spécialisé dans les sushis, sur un boulevard à très forte fréquentation toute l'année, avec arrêt de tramway à proximité immédiate. Un emplacement stratégique sur l'un des axes les plus passants de Nice, entre le Vieux-Nice et la Coulée Verte.
L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec notamment Copenhagen Coffee, Columbus Café et Subway dans le voisinage immédiat, autant d'enseignes qui garantissent un flux piéton constant.
L'affaire affiche une rentabilité remarquable, avec un chiffre d'affaires HT 2024 de 510 000 €, pour un résultat retraité de 120 000 €.
Une cession en droit au bail reste envisageable, à un prix plus attractif, pour un repreneur souhaitant développer un autre concept.
Le local est entièrement agencé pour une exploitation immédiate. Une reprise clé en main est possible, avec accompagnement du dirigeant pour assurer la continuité d'exploitation.
Capacité d'exploitation :
10 couverts en salle
12 couverts en terrasse, extensibles jusqu'à 32 couverts en été grâce à un accord de voisinage
Agencement :
Surface intérieure de 35 m²
Salle de restauration
Terrasse extérieure
Conditions financières :
Loyer mensuel charges comprises : 1 890 € /mois
Taxe foncière : 1 035 € /an
Redevance terrasse : 169,50 € /trimestre
Prix de cession du fonds de commerce : 330 000 € (honoraires d'agence TTC inclus)
Cession du droit au bail également envisageable selon le projet du repreneur : 220 000 € (honoraires d'agence TTC inclus)
Dossier complet sur demande.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 34,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 220 000 €.
Honoraires : 20000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 200000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS MASSENA
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- 9 Avenue Gustave V
- 06000 NICE
- 06.32.31.55.02
- 04.22.13.13.14
- Fiche agence
- Site Web
