A propos de ce bien
Opportunité Commerciale – Local 76 m² (Utiles) – Nice Est
À 100 mètres du Tramway – Parfait État & Prêt à l'Emploi
Situé au coeur d'un quartier dynamique et commerçant de Nice Est, je vous propose de découvrir ce local commercial en parfait état. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine sur rue, il profite surtout d'un emplacement ultra-accessible avec la ligne de tramway à seulement 100 mètres.
Anciennement exploité comme salon de coiffure, ce bien est configuré pour accueillir immédiatement votre projet, sans aucun gros travaux à prévoir.
Descriptif du bien :
Surface commerciale (RDC) : 33 m² lumineux et fonctionnels, équipés d'une climatisation réversible, d'un espace WC et d'une vitrine linéaire.
Surface de stockage (Sous-sol) : Un grand espace d'entreposage sain de 43 m², directement accessible, idéal pour du stock, du matériel ou des archives.
Prestations : Climatisation installée, état général irréprochable, agencement optimal.
? Les points forts :
Accessibilité premium : Le tramway à 100 mètres à pied, un flux piéton garanti et un accès ultra-facile pour vos clients.
Clé en main : Locaux impeccables, parfaits pour démarrer rapidement (coiffure, esthétique, agence, bureaux ou commerce de proximité).
Le + stockage : Un sous-sol de 43 m², c'est une denrée rare sur le secteur pour libérer et maximiser 100 % de votre espace de vente à l'étage.
? Contact & Visites
Pour obtenir le dossier complet, échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez-moi :
Richard YILMAZ
eXp France – eXp Luxury
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Richard YILMAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI RSAC 822814554 NICE
Commodités
- Local commercial
- Surface de 33,00 m2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 120 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 150 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.19.45.39.56
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
