Vente maison 5 pièces 06000 - Nice

Réf. : EVR-33131712

Votre agence immobilière à Nice (Lily Jeanroy 06/72/26/05/89) vous propose à la vente :

À Nice, dans le quartier très recherché de Fabron, secteur Les Bosquets, découvrez cette charmante maison des années 30, élevée sur deux niveaux, offrant 83 m² habitables sur un terrain de 249 m².

Située au sein d'un domaine privé et sécurisé, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et de la Promenade des Anglais.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, pensées pour s'ouvrir naturellement sur l'extérieur. Vous y trouverez un agréable séjour de 16 m², lumineux grâce à son exposition sud-est, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée pouvant facilement être ouverte pour créer un bel espace de vie moderne et convivial, réunissant salon et cuisine.
Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, salle de sport).
Une salle d'eau avec WC est également présente.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou même un dressing.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Il comprend une belle partie plane, accessible par le séjour et la cuisine.
Le terrain se poursuit ensuite sur plusieurs niveaux, permettant de créer différentes ambiances selon les envies : coin détente, jeux ou potager. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une cave / atelier de belle surface vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour le stockage ou les activités de bricolage.

Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une cheminée fonctionnelle et de la fibre optique.

Un petit garage et une place de stationnement extérieure privative complètent les prestations. Plusieurs emplacements parking communs sont également disponibles dans la copropriété.

Faibles charges de copropriété (géré par un groupement de propriétaires, appelé ASL)

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Enfin, son emplacement offre un véritable confort de vie au quotidien, avec la possibilité de tout faire à pied : commerces, transports (arrêt Carras) et mer sont accessibles en seulement 3 à 10 minutes.

Alliant charme de l'ancien, extérieur aux multiples espaces et localisation prisée, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

Besoin d'informations supplémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Veuillez contacter Lily Jeanroy au 06/72/26/05/89.

L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr.

Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.