A propos de ce bien
NICE - GINESTIÈRE -GRANDE MAISON FAMILIALE-PISCINE-BARBECUE-FOUR À PIZZA-VUE MER -DOUBLE GARAGE MEZZANINE-BUANDERIE -CAVE-A 15 MINUTES DU CENTRE VILLE ET DE LA MER
CO-EXCLUSIVITÉ A découvrir au sein du quartier de la Ginestière et à 800 mètres de l'Hôpital l'Archet, cette maison individuelle de 211m2 sur un terrain d'environ 500m2 avec piscine bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salle à manger spacieux avec cheminée donnant sur une large terrasse fermée avec une véranda où vous pourrez admirer la vue sur les collines et la mer. Vous profiterez d'une grande cuisine aménagée complétée d'un bel espace de vie avec verrière donnant sur le jardin et la piscine. Enfin une première grande chambre avec salle de douche et dressing complètent ce niveau et accède directement à la terrasse.
Le premier étage se compose de 5 grandes chambres et d'une salle de douche individuelle. Deux de ces 5 chambres disposent d'une agréable terrasse avec vue mer et une dispose d'une salle de douche privative.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un bel espace de vie grâce à sa piscine en bon état, de forme libre Diffazur, d'un four à pizza et de nombreux patios et espaces pour aménager des salons et tables de jardin.
Au RDC un spacieux double garage avec mezzanine et électricité à poste, une large buanderie et une cave complètent le bien.
La maison est entièrement équipée de stores électriques. Toiture refaite en 2014. Chaudière à gaz et système de filtration de la piscine récentes.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment la peinture et l'électricité.
Villa raccordée au tout à l'égout.
A proximité des écoles, de l'hôpital de l'Archet, du supermarché et de l'accès à l'autoroute.
A seulement 10 minutes en voiture de la mer, de la promenade des Anglais et de l'aéroport.
Taxe Foncière: 1183 euros
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Commodités
- Villa
- Construction : 1940
- Surface de 212,00 m2
- Séjour : 15 m2
- Terrain de 500 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (178)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 695 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Chabert Group - International Real Estate
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- 2 Place De La Paix
- 06230 Villefranche-sur-Mer
- 06.50.34.99.01
- 04.93.81.13.05
- Fiche agence
- Site Web
