A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ
// Nice - Gairaut //
Dans un domaine privé et intimiste de 6 propriétés, superbe villa provençale de 295 m² sur un terrain plat et arboré de 2 500 m², en position dominante avec vue dégagée mer et collines.
Exposée sud-est, au calme absolu, cette maison familiale dispose d'une grande piscine traditionnelle au sel (11,5 x 5 m, refaite en 2018 et chauffable), d’un terrain de pétanque, de plusieurs terrasses, et d’un beau jardin méditerranéen.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, suite parentale, buanderie, dressing, toilettes invités, garage de 30 m² et grande cave. À l'étage : 3 chambres (dont une suite avec balcon et tropézienne), salle d’eau et dressing.
Un devis à 29 000 euros est établi pour remplacement de toutes les fenêtres en double vitrage et stores, offrant un excellent potentiel de valorisation.
Enfin, la toiture a été récemment contrôlée.
Un véritable havre de paix à seulement 15 minutes du centre-ville.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
https://errial.georisques.gouv.fr
Commodités
- Villa
- Surface de 295,00 m2
- Séjour : 46 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles d'eau
- 4 WC
- Piscine
- Garage
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (206)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 1 795 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MAISON CINO Real Estate
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- 4 Bis Quai Papacino
- 06300 Nice
- 04.83.93.83.15
- 04.83.93.83.15
- Fiche agence
- Site Web
