A propos de ce bien
NICE CORNICHE DES OLIVIERS
Vente a terme occupé
Havre de Paix sur les Hauteurs de Nice – Un Investissement Rare
L’art de vivre entre ciel et collines.
Située sur la prestigieuse Corniche des Oliviers, au cœur du secteur résidentiel très prisé de Saint-Pierre-de-Féric, découvrez une propriété de caractère qui allie sérénité absolue et proximité immédiate du centre-ville. Cette villa individuelle vous offre un panorama apaisant sur les collines niçoises.
✨ Les Points Forts :
Volumes & Potentiel : Une configuration idéale en deux appartements indépendants, parfaite pour accueillir une famille ou envisager un rendement locatif futur.
Espaces de Vie : Un séjour baigné de lumière avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse invitant à la détente.
Annexes Pratiques : Un grand garage, une cave et de nombreuses places de stationnement.
Bonus 'Projet' : Un grenier aménageable pour laisser libre cours à vos envies d'extension ou de création.
???? Configuration des Lieux :
Niveau Principal : Une entrée accueillante, un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle de douches et un WC indépendant.
Rez-de-Jardin : Un appartement de type 2 pièces totalement indépendant (séjour, cuisine, chambre, salle de douches avec WC), idéal pour recevoir ou créer un espace de travail.
???? Opportunité d’Investissement : La Vente à Terme
Devenez propriétaire de ce joyau azuréen avec des modalités financières attractives et une gestion simplifiée.
Bouquet : 191 300 euros
Rente mensuelle : 3 963 euros (pendant seulement 60 mois / 5 ans)
Disponibilité : Jouissance du bien dans 10 ans (Occupation 10 ans)
Valaur vénale : 590.000euros Gain immédiat.
L'avis de l'expert : Une stratégie patrimoniale intelligente pour acquérir une propriété de prestige à prix réduit, tout en vous garantissant un patrimoine immobilier solide sur les hauteurs de Nice.
Commodités
- Villa
- Construction : 1963
- Surface de 129,30 m2
- Terrain de 1 833 m2
- 5 Pièces
- Parking : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (367)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 191 300 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
immobilier2nice maison2nice
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- 1, Boulevard Auguste Raynaud
- 06100 Nice
- 06.09.01.82.81
- 04.93.84.63.01
- Fiche agence
- Site Web
