A propos de ce bien
Maison neuve avec garantie décennale.
À Nieul, dans le hameau préservé de la Pivauderie, cette propriété familiale s'inscrit dans un environnement naturel d'une remarquable sérénité. Construite en 2022, elle allie rigueur architecturale contemporaine et douceur de vivre à la campagne.
Dès l'entrée, l'intérieur révèle un état général irréprochable, baigné d'une lumière généreuse qui traverse l'ensemble des pièces à vivre. Les volumes, soigneusement proportionnés, offrent une qualité d'usage rare, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir.
La terrasse de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, face à un jardin arboré de 1 321 m² d'une rare générosité.
Les points forts :
5 pièces dont 3 chambres, distribution fluide et lumineuse
Jardin paysager de 1 321 m², environnement calme et verdoyant
Terrasse de 40 m², exposition idéale
Construction 2022 normes modernes, entretien maîtrisé
Nieul - Pivauderie, village calme, accès facile à Limoges
Pour organiser une visite, contactez votre conseiller dédié :
Mathieu Royer 0770376500
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 2021
- Surface de 91,00 m2
- Terrain de 1 321 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : A (49)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 246 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.70.37.65.00
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web









