Vente maison 5 pièces 17137 - Nieul sur Mer

Réf. : EVR-28073837

498 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 116 m² de surface
  • 663 m² de terrain
  • 4 293 € prix / m²

A propos de ce bien

NIEUL SUR MER - À MOINS DE 5MN DE LA ROCHELLE
Proche des commerces, des commodités (pharmacie, boulangerie, fleuriste, presse, cabinet médical, supermarché, piste cyclable) et d'un arrêt de bus.

Maison de 116m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 660m², comprenant:
- Une entrée
- Un grand salon/séjour sur cuisine ouverte de 55m²
- 1 chambre avec dressing de 12m²
- 1 WC indépendant

A l'étage :
- Une salle de bains de 8m²
- 3 chambres avec rangements de respectivement 13m², 11m² et 12m²

A l'extérieur:
- Un préau de 14m² pouvant faire office de cuisine d'été
- Un grand garage de 53m² en sous sol accessible depuis la maison et doté d'un coin buanderie

Cette maison sans vis à vis possèdent plusieurs équipements: poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, multiples stationnements, forage, terrain piscinable, vue dégagée. De très légers travaux de finitions sont envisageables pour vous sentir pleinement chez vous sachant que vous pouvez dores et déjà poser vos valises !
La triple exposition traversante EST, OUEST, SUD vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée et d'apprécier de bons moments sur la terrasse ou dans le jardin arboré durant la période estivale.
Enfin, sa localisation au calme et à l'entrée de la commune vous permettra de rejoindre La Rochelle rapidement ou d'aller profiter des balades côtières via la piste cyclable à proximité.

Idéal résidence principale ou maison de vacances !
À visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS
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Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1713.00 et 2317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1980
  • Surface de 116,00 m2
  • Séjour : 55 m2
  • Terrain de 663 m2
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage
  • Parking : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (243)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix : 498 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

NIIDS

    • 8 Bis, Rue Des Greffières
    • 17140 Lagord
Pas de visuel

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