Vente maison 4 pièces 58130 - , Guerigny,

Réf. : EVR-30842597

Maison Individuelle à Rénover
Découvrez cette charmante maison individuelle avec 778 m² de terrain, nichée dans un environnement paisible. Avec ses 4 pièces, cette propriété offre un beau potentiel grâce à ces trois niveaux : sous-sol de 85 m², rez-de-chaussée et grenier qui peut être aménageable également. (Actuellement isolé avec de la ouate de cellulose.)
Pavillon de 1964. Il se compose : Accès par une petite véranda avec quelques marches, une entrée, un couloir desservant le salon de 30 m² ( avec un insert ), une cuisine, 3 chambres (10 m², 8 m², 10 m² environ ) salle de bain, WC indépendant.

Située à proximité de toutes les commodités. Une crèche se trouve à seulement 15 minutes à pied, tandis qu'une alimentation générale est également accessible. Deux restaurants charmants… Cabinet médical, pôle sportif, Crèche, École jusqu'au Collège…
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2280.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP ABEILLE n°79365746