Vente maison 9 pièces 57240 - Nilvange

Réf. : EVR-32324141

Située sur la commune de NILVANGE, cette maison de plus de 200m² habitables est idéale pour une famille nombreuse.
La configuration actuelle vous permet, selon vos envies et besoins, de créer des espaces indépendants au sein de cette maison.

Auparavant utilisé comme 2 appartements, ce bien dispose de 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz alimentant 2 chaudières indépendantes.

Au Rez-De-Chaussée :
Une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un wc et 2 grandes pièces de plus de 18m² en enfilade (faisant actuellement office de chambres)

Au 1er étage :
Le palier dessert un grand séjour de plus de 40m² avec une cheminée à bois, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre

Dans les combles :
3 chambres mansardées, un wc et un grenier

À l'arrière vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré ; au sous-sol, une cave.

Un grand garage de plus de 20m² non attenant (à environ 50 m) complète ce bien.

Des travaux d'étanchéité sur la toiture sont à prévoir notamment au niveau d'une cheminée (problème d'infiltration le long du conduit générant de l'humidité sur les murs attenants).

Diagnostics (réalisés le 04/02/2026)
Logement classé D (191 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (36 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 euros et 4 220 euros (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

À découvrir sans tarder !
Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97