A propos de ce bien
Bienvenue dans la résidence Aarati au coeur de Nîmes, un lieu de vie plein de charme dominant la place de l'Esclafidou.
Situé au deuxième étage d'un immeuble entièrement rénové, cet appartement de type P3 d'environ 51 m2 séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur harmonieux où chaque espace a été pensé pour allier confort et caractère.
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un quotidien pratique et esthétique.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. La salle de bains, équipée d'une baignoire, apporte un véritable confort supplémentaire et invite à la détente.
La rénovation a su conserver l'authenticité du lieu en valorisant les matériaux anciens et le cachet de l'immeuble, tout en apportant une touche de modernité pour un confort optimal au quotidien grâce à la climatisation réversible et au double vitrage.
Vous bénéficierez d'un excellent niveau de confort été comme hiver. Rare dans le centre historique de Nîmes, le logement bénéficie d'un DPE B, vous garantissant une consommation énergétique maîtrisée ainsi qu'un meilleur confort thermique au quotidien.
La climatisation réversible vous permettra de profiter :
o d'une agréable fraîcheur durant les fortes chaleurs estivales nîmoises,
o d'un chauffage performant et économique pendant l'hiver.
Le logement est également équipé de la fibre optique, idéale pour le télétravail, le streaming, les visioconférences ou un usage Internet intensif dans les meilleures conditions.
À proximité immédiate des commerces, des parkings, des transports et du centre-ville, vous profitez d'un emplacement privilégié en plein coeur de Nîmes.
Un appartement alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement recherché.
Appartement disponible immédiatement.
Visites rapides possibles.
Garantie Visale acceptée.
Honoraires de location :
Constitution du dossier, Visites, Rédaction du bail : 408,00 EUR
Etat des lieux: 153,00 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1730
- Date de disponibilité : 02/04/2026
- Surface de 51,20 m2
- Séjour : 19 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (103)
- GES : A (3)
À propos du loyer
Loyer 750 € par mois, charges comprises.
Dont : 75 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 561 € TTC, dont 153 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 675 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCE MONTAURY IMMOBILIER
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- 60 Avenue Georges Pompidou
- 30900 nimes
- 04.66.04.29.60
- 04.66.04.29.60
- Fiche agence
- Site Web
