A propos de ce bien
À deux pas de la Maison Carrée et de la Coupole des Halles, cet appartement T4 d'environ 97m2 bénéficie d'une localisation centrale et animée, tout en restant au calme grâce à son double exposition (Nord/Sud). Proche de tous les commerces, restaurants, transports et lieux culturels, il allie praticité et charme nîmois.
Un intérieur rénové avec soin :
Peintures fraîches dans toutes les pièces : un intérieur neuf, lumineux et prêt à emménager sans travaux.
Climatisation tri-split (3 unités intérieures) : un confort optimal été comme hiver, un atout rare et très recherché à Nîmes.
Beaux volumes et lumière naturelle grâce aux hauteurs sous plafond et aux deux balcons (un côté rue au Nord, un côté cour intérieure au Sud).
Agencement fonctionnel et spacieux :
Entrée accueillante
Séjour lumineux
Cuisine/salle à manger moderne
3 chambres spacieuses
Espace buanderie pratique
2 salles d'eau + 1 salle de bains (dont 2 avec WC)
2 balcons pour profiter de l'extérieur
Rare sur le marché, peu d'appartements de cette taille en parfait état sont disponibles dans le quartier. La climatisation réversible permet de chauffer et rafraîchir efficacement, un vrai plus avec les étés nîmois.
Disponible Juillet, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 96,70 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (212)
- GES : D (40)
À propos du loyer
Loyer 1 145 € par mois, charges comprises.
Dépôt de garantie : 1 100 €
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ATRIUM
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- 12 Bd Alphonse Daudet
- 30000 nimes
- 04.66.27.07.16
- 04.34.34.02.48
- Fiche agence
- Site Web
