A propos de ce bien
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À NÎMES - JARDIN DE LA FONTAINE - ÉLIGIBLE LOI PINEL
Découvrez ce nouveau programme haut de gamme situé sur les allées Jean-Jaurès. Ce 3 pièces de 108,76 m2 avec terrasse-loggia de 6,1 m2 vous est proposé à la vente en état futur d'achèvement ( VEFA ).
Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement, équipé de la climatisation réversible, dispose de 2 chambres orientées nord-est et d'une terrasse-loggia orienté Est donnant sur le boulevard Jean-Jaurès offrant une vue dégagée sur ce dernier.
Chaque chambre dispose d'un dressing intégré. La chambre principale étant dotée d'un salle d'eau personnelle.
Une salle de bain ainsi que des toilettes séparés sont distribués par le couloir amenant aux chambres.
L'appartement se veut moderne avec des espaces ouverts venant renforcer la sensation d'espace. la cuisine est donc prévue pour être ouverte sur le salon-séjour qui dispose d'une très grande surface appréciable de 58,96 m2
Cette pièce à vivre donne sur la terrasse-loggia venant accentuer la sensation d'espace de cette pièce.
L'appartement comporte 2 parkings en sous-sol de la résidence. Véritable plus dans ce quartier en vogue où il est difficile de se garer.
A proximité de tous commerces, écoles, centre-ville, et parc du jardin de la Fontaine. L'emplacement y est exceptionnel, il vous permettra de vivre dans un cadre verdoyant que sont les allées Jean-Jaurès et de profiter de son célèbre marché du vendredi.
Bien desservi par les transports en communs, la gare de Nîmes TGV se situe à 10min vous permettant de relier Paris en 3h.
NB: Il vous est possible de revoir la disposition de l'appartement directement avec le maître d'oeuvre et d'en modifier les prestations selon vos désirs et votre budget.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2022
- Surface de 108,80 m2
- Séjour : 59 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 590 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Imonah
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- 8 Rue Alphonse De Seynes
- 30900 Nîmes
- 04.66.67.69.48
- 04.66.67.69.48
- Fiche agence
- Site Web
